36 Rue Alain de Falguiere, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Alain de Falguiere, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°34 et du 0.23 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Alain de Falguiere, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Fronton.
1 niveau - 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0260 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 758 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1025 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Alain de Falguiere
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Alain de Falguiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Alain de Falguiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Alain de Falguiere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Alain de Falguiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Alain de Falguiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Alain de Falguiere dans son marché local
Prix du 36 Rue Alain de Falguiere par rapport à la voie
Sur Rue Alain de Falguiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 36 Rue Alain de Falguiere se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Alain de Falguiere par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Alain de Falguiere se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 14.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Alain de Falguiere à Fronton
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Alain de Falguiere est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.3 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
