13 Rue d’Alby, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d’Alby, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 et du 0.29 % à celui du n°2 c.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d’Alby, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 874 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1220 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d’Alby
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d’Alby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d’Alby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d’Alby, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Alby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Alby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d’Alby dans son marché local
Prix du 13 Rue d’Alby par rapport à la voie
Sur Rue d’Alby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 13 Rue d’Alby se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d’Alby par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d’Alby se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 15.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d’Alby à Fronton
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d’Alby est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.3 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
