8 Rue de Balochan, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Balochan, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 12.95 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de Balochan, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Fronton.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0437 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Poste à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 1103 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 851 mètres
- - école maternelle publique Balochan à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 150 mètres
Ventes au 8 Rue de Balochan
Les 2 ventes au 8 Rue de Balochan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Balochan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Balochan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Balochan dans son marché local
Prix du 8 Rue de Balochan par rapport à la voie
Sur Rue de Balochan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 8 Rue de Balochan se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Balochan par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Balochan se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Fronton et -7.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fronton a baissé de 12.07 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 863 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 450 € au 8 Rue de Balochan à Fronton, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 573 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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