4 Rue Derrière la Halle, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Derrière la Halle, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Derrière la Halle, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Fronton.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 921 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1210 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Derrière la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Derrière la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Derrière la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Derrière la Halle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Derrière la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Derrière la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Derrière la Halle dans son marché local
Prix du 4 Rue Derrière la Halle par rapport à la voie
Sur Rue Derrière la Halle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 4 Rue Derrière la Halle se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Derrière la Halle par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des maisons atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Derrière la Halle se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Fronton et -7.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Derrière la Halle à Fronton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Derrière la Halle est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fronton a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 863 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
