38 Rue des Bourdisquettes, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Bourdisquettes, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Bourdisquettes, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 1064 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1225 mètres
- - école maternelle publique Balochan à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Bourdisquettes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Bourdisquettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Bourdisquettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Bourdisquettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Bourdisquettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Bourdisquettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Bourdisquettes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Bourdisquettes par rapport à la voie
Sur Rue des Bourdisquettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 38 Rue des Bourdisquettes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Bourdisquettes par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Bourdisquettes se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 14.89 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Bourdisquettes à Fronton
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Bourdisquettes est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
