12 Rue du 8 Mai 1945, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du 8 Mai 1945, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 926 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1280 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du 8 Mai 1945, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 12 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 12 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 15.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du 8 Mai 1945 à Fronton
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du 8 Mai 1945 est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
