12 Allee Andre le Notre, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee Andre le Notre, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°3 et du 2.79 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee Andre le Notre, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Roussimort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 358 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 380 mètres
Ventes au 12 Allee Andre le Notre
Les 7 ventes au 12 Allee Andre le Notre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee Andre le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee Andre le Notre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee Andre le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee Andre le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee Andre le Notre dans son marché local
Prix du 12 Allee Andre le Notre par rapport à la voie
Sur Allee Andre le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 12 Allee Andre le Notre se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee Andre le Notre par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee Andre le Notre se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 5.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee Andre le Notre à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 12 Allee Andre le Notre est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
