3 Allee Andre le Notre, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Andre le Notre, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Andre le Notre, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Roussimort à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 603 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Andre le Notre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Andre le Notre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Andre le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Andre le Notre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Andre le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Andre le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Andre le Notre dans son marché local
Prix du 3 Allee Andre le Notre par rapport à la voie
Sur Allee Andre le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 3 Allee Andre le Notre se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Andre le Notre par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Andre le Notre se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 15.7 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Andre le Notre à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Andre le Notre est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 450 € au 3 Allee Andre le Notre à Frouzins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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