18 Avenue de la Bourgade, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Bourgade, affiche un prix moyen de 2 412 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Bourgade, 31270 Frouzins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Bourgade
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Bourgade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Bourgade, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Bourgade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Bourgade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Bourgade dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Bourgade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 18 Avenue de la Bourgade se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Bourgade par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Bourgade se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 3.02 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Bourgade à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Bourgade est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
