2 Avenue de la Bourgade, 31270 Frouzins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Bourgade, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Bourgade, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Roussimort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 465 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 792 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Bertrand à 852 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Bourgade
Les 2 ventes au 2 Avenue de la Bourgade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Bourgade, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Bourgade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Bourgade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Bourgade dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Bourgade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 2 Avenue de la Bourgade se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Bourgade par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Bourgade se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 21.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Bourgade à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Bourgade est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au 2 Avenue de la Bourgade à Frouzins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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