64 Avenue de la Bourgade, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue de la Bourgade, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°68 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°66.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue de la Bourgade, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Roussimort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 609 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0583 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berdeil à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 579 mètres
Ventes au 64 Avenue de la Bourgade
Les 3 ventes au 64 Avenue de la Bourgade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue de la Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue de la Bourgade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de la Bourgade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de la Bourgade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue de la Bourgade dans son marché local
Prix du 64 Avenue de la Bourgade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 64 Avenue de la Bourgade se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue de la Bourgade par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue de la Bourgade se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 17.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue de la Bourgade à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue de la Bourgade est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
