83 Avenue de la Bourgade, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue de la Bourgade, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°64 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°66.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue de la Bourgade, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Roussimort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 622 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berdeil à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue de la Bourgade
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue de la Bourgade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue de la Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue de la Bourgade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de la Bourgade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de la Bourgade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue de la Bourgade dans son marché local
Prix du 83 Avenue de la Bourgade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 83 Avenue de la Bourgade se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue de la Bourgade par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue de la Bourgade se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 19.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue de la Bourgade à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue de la Bourgade est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
