34 bis Avenue des Pyrénées, 31270 Frouzins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue des Pyrénées, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Roussimort.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1151 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 804 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Bertrand à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue des Pyrénées, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 34 bis Avenue des Pyrénées se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue des Pyrénées par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Avenue des Pyrénées se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Frouzins et -2.89 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue des Pyrénées à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue des Pyrénées est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frouzins a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 34 bis Avenue des Pyrénées
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 137 650 € au 34 bis Avenue des Pyrénées à Frouzins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 441 € en assurant vous-même les visites, ou 1 721 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
