3 Avenue du Chêne Vert, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Chêne Vert, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°5 et du 25.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Chêne Vert, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 92 logements - 3431 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 377 mètres
Ventes au 3 Avenue du Chêne Vert
Les 4 ventes au 3 Avenue du Chêne Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Chêne Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Chêne Vert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Chêne Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Chêne Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Chêne Vert dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Chêne Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Chêne Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 3 Avenue du Chêne Vert se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Chêne Vert par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Chêne Vert se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 27.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Chêne Vert à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Chêne Vert est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
