2 Avenue du Gers, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Gers, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Avenue du Gers, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Canal Saint-Martory.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frouzins Complexe Sportif à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Gers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Gers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Gers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Gers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Gers dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Gers par rapport à la voie
Sur Avenue du Gers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 2 Avenue du Gers se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Gers par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des maisons atteint 2 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Gers se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 24.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frouzins a augmenté de 5.79 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
