3 Avenue Francois Mitterrand, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Francois Mitterrand, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Roussimort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 579 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 742 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 377 mètres
Ventes au 3 Avenue Francois Mitterrand
Les 5 ventes au 3 Avenue Francois Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Francois Mitterrand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 3 Avenue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 3 Avenue Francois Mitterrand se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Francois Mitterrand par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Francois Mitterrand se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 5.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Francois Mitterrand à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Francois Mitterrand est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
