9 Avenue Léon Blum, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Léon Blum, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Roussimort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 191 parkings - 856 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 479 mètres
Ventes au 9 Avenue Léon Blum
Les 13 ventes au 9 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Léon Blum, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 9 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 9 Avenue Léon Blum se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Léon Blum par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Léon Blum se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 18.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Léon Blum à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Léon Blum est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 450 € au 9 Avenue Léon Blum à Frouzins, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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