12 bis Avenue Léon Blum, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Léon Blum, 31270 Frouzins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Léon Blum, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 12 bis Avenue Léon Blum se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Léon Blum par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Léon Blum se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 6.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Léon Blum à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Léon Blum est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
