34 Avenue Rene Descartes, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Rene Descartes, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Rene Descartes, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 898 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Rene Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Rene Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Rene Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Rene Descartes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Rene Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Rene Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Rene Descartes dans son marché local
Prix du 34 Avenue Rene Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Rene Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 34 Avenue Rene Descartes se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Rene Descartes par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Rene Descartes se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 6.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Rene Descartes à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Rene Descartes est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
