5 boulevard de la méditerranee, 31270 Frouzins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 boulevard de la méditerranee, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 boulevard de la méditerranee, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Roussimort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 43 parkings - 1104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique George Sand à 1194 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Bertrand à 640 mètres
Ventes au 5 boulevard de la méditerranee
Les 3 ventes au 5 boulevard de la méditerranee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 boulevard de la méditerranee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 boulevard de la méditerranee, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 boulevard de la méditerranee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 boulevard de la méditerranee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 boulevard de la méditerranee dans son marché local
Prix du 5 boulevard de la méditerranee par rapport à la voie
Sur boulevard de la méditerranee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 5 boulevard de la méditerranee se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 boulevard de la méditerranee par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 boulevard de la méditerranee se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 6.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 boulevard de la méditerranee à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 5 boulevard de la méditerranee est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 350 € au 5 boulevard de la méditerranee à Frouzins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 209 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
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