18 Chemin de MoNTBEL, 31270 Frouzins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de MoNTBEL, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°21 et de n°19.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de MoNTBEL, 31270 Frouzins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frouzins Tréville à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 1194 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de MoNTBEL
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de MoNTBEL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de MoNTBEL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de MoNTBEL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de MoNTBEL dans son marché local
Prix du 18 Chemin de MoNTBEL par rapport à la voie
Sur Chemin de MoNTBEL, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 18 Chemin de MoNTBEL se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de MoNTBEL par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de MoNTBEL se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 20.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de MoNTBEL à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de MoNTBEL est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 126 150 € au 18 Chemin de MoNTBEL à Frouzins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 577 € si le professionnel les prend en charge.
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