28 Chemin de MoNTBEL, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de MoNTBEL, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de MoNTBEL, 31270 Frouzins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frouzins Tréville à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 1335 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de MoNTBEL
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de MoNTBEL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de MoNTBEL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de MoNTBEL, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de MoNTBEL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de MoNTBEL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de MoNTBEL dans son marché local
Prix du 28 Chemin de MoNTBEL par rapport à la voie
Sur Chemin de MoNTBEL, le prix moyen des maisons s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 28 Chemin de MoNTBEL se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de MoNTBEL par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin de MoNTBEL se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 41.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de MoNTBEL à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de MoNTBEL est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frouzins a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
