4 Chemin de MoNTBEL, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de MoNTBEL, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.71 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de MoNTBEL, 31270 Frouzins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 800 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de MoNTBEL
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de MoNTBEL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de MoNTBEL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de MoNTBEL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de MoNTBEL dans son marché local
Prix du 4 Chemin de MoNTBEL par rapport à la voie
Sur Chemin de MoNTBEL, le prix moyen des maisons s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 4 Chemin de MoNTBEL se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de MoNTBEL par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de MoNTBEL se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 11.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de MoNTBEL à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de MoNTBEL est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frouzins a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
