13 Chemin des Mailheaux, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Mailheaux, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°15 et du 4.02 % à celui du n°1 e.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Mailheaux, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 46 logements - 71 parkings - 2355 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painlevé à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 593 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 230 mètres
Ventes au 13 Chemin des Mailheaux
Les 11 ventes au 13 Chemin des Mailheaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Mailheaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Mailheaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Mailheaux dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Mailheaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Mailheaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 13 Chemin des Mailheaux se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Mailheaux par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Mailheaux se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 4.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Mailheaux à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Mailheaux est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
