31 b Chemin des Mailheaux, 31270 Frouzins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 b Chemin des Mailheaux, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°33.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Chemin des Mailheaux, 31270 Frouzins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonquilles à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1015 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Chemin des Mailheaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Chemin des Mailheaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Chemin des Mailheaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Chemin des Mailheaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Chemin des Mailheaux dans son marché local
Prix du 31 b Chemin des Mailheaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Mailheaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 31 b Chemin des Mailheaux se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Chemin des Mailheaux par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 b Chemin des Mailheaux se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Frouzins et -0.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Chemin des Mailheaux à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 31 b Chemin des Mailheaux est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frouzins a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 31 b Chemin des Mailheaux à Frouzins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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