8 a Chemin des Mailheaux, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Chemin des Mailheaux, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°9 b mais inférieur de 2.84 % à celui du n°6 d.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Chemin des Mailheaux, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 46 logements - 71 parkings - 2355 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painlevé à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 617 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Chemin des Mailheaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Chemin des Mailheaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Chemin des Mailheaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Chemin des Mailheaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Chemin des Mailheaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Chemin des Mailheaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Chemin des Mailheaux dans son marché local
Prix du 8 a Chemin des Mailheaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Mailheaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 8 a Chemin des Mailheaux se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Chemin des Mailheaux par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Chemin des Mailheaux se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 5.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Chemin des Mailheaux à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 8 a Chemin des Mailheaux est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
