8 b Impasse des Pièces du Village, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Impasse des Pièces du Village, affiche un prix moyen de 2 430 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Impasse des Pièces du Village, 31270 Frouzins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 647 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Impasse des Pièces du Village
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Impasse des Pièces du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Impasse des Pièces du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Impasse des Pièces du Village, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse des Pièces du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse des Pièces du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Impasse des Pièces du Village dans son marché local
Prix du 8 b Impasse des Pièces du Village par rapport à la voie
Sur Impasse des Pièces du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 8 b Impasse des Pièces du Village se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Impasse des Pièces du Village par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Impasse des Pièces du Village se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 2.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Impasse des Pièces du Village à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 8 b Impasse des Pièces du Village est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
