11 Impasse des Tonnelles, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Tonnelles, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°6.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Tonnelles, 31270 Frouzins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 696 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Tonnelles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Tonnelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Tonnelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Tonnelles, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Tonnelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Tonnelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Tonnelles dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Tonnelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Tonnelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 11 Impasse des Tonnelles se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Tonnelles par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Tonnelles se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 19.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Tonnelles à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Tonnelles est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 100 € au 11 Impasse des Tonnelles à Frouzins, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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