18 Impasse du Gers, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Gers, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse du Gers, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 479 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frouzins Complexe Sportif à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 897 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 843 mètres
Ventes au 18 Impasse du Gers
Une vente a été recensée au 18 Impasse du Gers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Gers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du Gers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Gers dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Gers par rapport à la voie
Sur Impasse du Gers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 18 Impasse du Gers se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Gers par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse du Gers se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 20.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse du Gers à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse du Gers est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 350 € au 18 Impasse du Gers à Frouzins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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