3 Impasse Marceau, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Marceau, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Marceau, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painlevé à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Marceau dans son marché local
Prix du 3 Impasse Marceau par rapport à la voie
Sur Impasse Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 3 Impasse Marceau se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Marceau par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Marceau se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 0.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Marceau à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Marceau est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
