3 bis Impasse Marceau, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Marceau, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°3.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Marceau, 31270 Frouzins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painlevé à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 164 mètres
Ventes au 3 bis Impasse Marceau
Une vente a été recensée au 3 bis Impasse Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Marceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Marceau dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Marceau par rapport à la voie
Sur Impasse Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 3 bis Impasse Marceau se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Marceau par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Marceau se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 23.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Marceau à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Marceau est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 850 € au 3 bis Impasse Marceau à Frouzins, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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