20 a Passage des Orchidees, 31270 Frouzins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 a Passage des Orchidees, affiche un prix moyen de 2 715 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Passage des Orchidees, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Canal Saint-Martory.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frouzins Tréville à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1112 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 1464 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 20 a Passage des Orchidees
Aucune vente n'a été recensée au 20 a Passage des Orchidees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Passage des Orchidees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Passage des Orchidees, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Passage des Orchidees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Passage des Orchidees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Passage des Orchidees dans son marché local
Prix du 20 a Passage des Orchidees par rapport à la voie
Sur Passage des Orchidees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 20 a Passage des Orchidees se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Passage des Orchidees par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Passage des Orchidees se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 14.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Passage des Orchidees à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 20 a Passage des Orchidees est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 750 € au 20 a Passage des Orchidees à Frouzins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 697 € si le professionnel les prend en charge.
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