12 Pl de l’Hot de Ville R Ratier, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Pl de l’Hot de Ville R Ratier, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Pl de l’Hot de Ville R Ratier, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berdeil à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 345 mètres
Ventes au 12 Pl de l’Hot de Ville R Ratier
Les 2 ventes au 12 Pl de l’Hot de Ville R Ratier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Pl de l’Hot de Ville R Ratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Pl de l’Hot de Ville R Ratier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Pl de l’Hot de Ville R Ratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Pl de l’Hot de Ville R Ratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Pl de l’Hot de Ville R Ratier dans son marché local
Prix du 12 Pl de l’Hot de Ville R Ratier par rapport à la voie
Sur Pl de l’Hot de Ville R Ratier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 12 Pl de l’Hot de Ville R Ratier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Pl de l’Hot de Ville R Ratier par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Pl de l’Hot de Ville R Ratier se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 2.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Pl de l’Hot de Ville R Ratier à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 12 Pl de l’Hot de Ville R Ratier est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
