Square Marguerite Duras, 31270 Frouzins

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 535 €
de 1 542 € à 3 202 €

Square Marguerite Duras, 31270 Frouzins, affiche un prix moyen de 2 535 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Square Marguerite Duras

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €
11 € – 16 €

Rentabilité indicative

6.66 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Square Marguerite Duras dans son marché local

Prix Square Marguerite Duras par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne

À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements Square Marguerite Duras se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 19.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Square Marguerite Duras à Frouzins

Le loyer moyen estimé Square Marguerite Duras est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Square Marguerite Duras

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Maison De Retraite à 159 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Pablo Picasso à 648 mètres
  • - Ecole maternelle publique George Sand à 371 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Anatole France à 420 mètres

Rues à proximité :

Pl de l’Hot de Ville R Ratier
Rue Agnes Varda
Avenue du Chêne Vert
rue de la République

Le parc immobilier Square Marguerite Duras

Square Marguerite Duras est située dans le quartier Canal Saint-Martory. Elle compte 5243 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Square Marguerite Duras

Retrouvez ci-dessous les adresses Square Marguerite Duras, classées par tranches de numéros.

6 Square Marguerite Duras, 31270 Frouzins

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Prix net vendeur envisagé
€
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