2 Pl de l’Hot de Ville R Ratier, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Pl de l’Hot de Ville R Ratier, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 25.19 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Pl de l’Hot de Ville R Ratier, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 12 parkings - 818 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0202 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 349 mètres
Ventes au 2 Pl de l’Hot de Ville R Ratier
Les 8 ventes au 2 Pl de l’Hot de Ville R Ratier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Pl de l’Hot de Ville R Ratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Pl de l’Hot de Ville R Ratier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Pl de l’Hot de Ville R Ratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Pl de l’Hot de Ville R Ratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Pl de l’Hot de Ville R Ratier dans son marché local
Prix du 2 Pl de l’Hot de Ville R Ratier par rapport à la voie
Sur Pl de l’Hot de Ville R Ratier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 2 Pl de l’Hot de Ville R Ratier se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Pl de l’Hot de Ville R Ratier par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Pl de l’Hot de Ville R Ratier se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 21.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Pl de l’Hot de Ville R Ratier à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 2 Pl de l’Hot de Ville R Ratier est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
