4 Pl de l’Hot de Ville R Ratier, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Pl de l’Hot de Ville R Ratier, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Pl de l’Hot de Ville R Ratier, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 910 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Pl de l’Hot de Ville R Ratier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Pl de l’Hot de Ville R Ratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Pl de l’Hot de Ville R Ratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Pl de l’Hot de Ville R Ratier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Pl de l’Hot de Ville R Ratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Pl de l’Hot de Ville R Ratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Pl de l’Hot de Ville R Ratier dans son marché local
Prix du 4 Pl de l’Hot de Ville R Ratier par rapport à la voie
Sur Pl de l’Hot de Ville R Ratier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 4 Pl de l’Hot de Ville R Ratier se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Pl de l’Hot de Ville R Ratier par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Pl de l’Hot de Ville R Ratier se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 12.7 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Pl de l’Hot de Ville R Ratier à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 4 Pl de l’Hot de Ville R Ratier est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
