33 roussimort, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 roussimort, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°27 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 roussimort, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Roussimort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Laurent à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Bertrand à 315 mètres
Ventes au 33 roussimort
Les 6 ventes au 33 roussimort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 roussimort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 roussimort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 roussimort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 roussimort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 roussimort dans son marché local
Prix du 33 roussimort par rapport à la voie
Sur roussimort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 33 roussimort se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 roussimort par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 roussimort se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 17.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 roussimort à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 33 roussimort est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
