23 a rue de la République, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a rue de la République, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a rue de la République, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berdeil à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 23 a rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a rue de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a rue de la République dans son marché local
Prix du 23 a rue de la République par rapport à la voie
Sur rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 23 a rue de la République se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a rue de la République par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a rue de la République se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 10.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a rue de la République à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 23 a rue de la République est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
