8 rue de la République, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la République, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 15.72 % à celui du n°12 et du 15.55 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la République, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roussimort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berdeil à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la République dans son marché local
Prix du 8 rue de la République par rapport à la voie
Sur rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 8 rue de la République se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la République par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la République se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 1.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la République à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la République est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
