9 Rue des Genets, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 9 Rue des Genets, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Canal Saint-Martory.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painlevé à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 519 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Genets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 9 Rue des Genets se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Genets par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Genets se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 18.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frouzins a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
