26 Rue des Glycines, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Glycines, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°24 a et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Glycines, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Roussimort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 811 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 470 mètres
Ventes au 26 Rue des Glycines
Les 5 ventes au 26 Rue des Glycines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Glycines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Glycines dans son marché local
Prix du 26 Rue des Glycines par rapport à la voie
Sur Rue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 26 Rue des Glycines se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Glycines par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Glycines se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 4.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Glycines à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Glycines est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
