1 Rue des Puisatiers, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Puisatiers, affiche un prix moyen de 2 428 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Puisatiers, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 44 parkings - 671 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonquilles à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 993 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 334 mètres
Ventes au 1 Rue des Puisatiers
Les 8 ventes au 1 Rue des Puisatiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Puisatiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Puisatiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Puisatiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Puisatiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Puisatiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Puisatiers par rapport à la voie
Sur Rue des Puisatiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 1 Rue des Puisatiers se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Puisatiers par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Puisatiers se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 2.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Puisatiers à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Puisatiers est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
