2 bis Rue du Fort, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Fort, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°1 et du 9.77 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 bis Rue du Fort, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Roussimort.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berdeil à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Fort, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Fort dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 2 bis Rue du Fort se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Fort par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Fort se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 22.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frouzins a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
