3 Rue du Maréchal Niel, 31270 Frouzins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal Niel, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°12 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Maréchal Niel, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Canal Saint-Martory.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Picasso à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 494 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 329 mètres
Ventes au 3 Rue du Maréchal Niel
Une vente a été recensée au 3 Rue du Maréchal Niel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maréchal Niel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal Niel dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal Niel par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 3 Rue du Maréchal Niel se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal Niel par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Maréchal Niel se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Frouzins et -12.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frouzins a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 550 € au 3 Rue du Maréchal Niel à Frouzins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 557 € si le professionnel les prend en charge.
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