64 Rue du Maréchal Niel, 31270 Frouzins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 64 Rue du Maréchal Niel, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°62 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 64 Rue du Maréchal Niel, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Canal Saint-Martory.
2 niveaux - 4 logements - 327 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0638 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0637 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Picasso à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue du Maréchal Niel
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue du Maréchal Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue du Maréchal Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue du Maréchal Niel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Maréchal Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Maréchal Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue du Maréchal Niel dans son marché local
Prix du 64 Rue du Maréchal Niel par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 64 Rue du Maréchal Niel se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue du Maréchal Niel par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 64 Rue du Maréchal Niel se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Frouzins et -4.59 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frouzins a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 250 € au 64 Rue du Maréchal Niel à Frouzins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge.
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