22 b Rue Guillaume Berdeil, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Guillaume Berdeil, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°22 d et de n°22 c.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue Guillaume Berdeil, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Canal Saint-Martory.
1 niveau - 6663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frouzins Complexe Sportif à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue Guillaume Berdeil
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue Guillaume Berdeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Guillaume Berdeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Guillaume Berdeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Guillaume Berdeil dans son marché local
Prix du 22 b Rue Guillaume Berdeil par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Berdeil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 22 b Rue Guillaume Berdeil se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Guillaume Berdeil par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des maisons atteint 2 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue Guillaume Berdeil se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 22.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue Guillaume Berdeil à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue Guillaume Berdeil est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frouzins a augmenté de 5.79 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
