2 b Rue Guillaume Berdeil, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Guillaume Berdeil, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Guillaume Berdeil, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Canal Saint-Martory.
1 niveau - 783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berdeil à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Guillaume Berdeil
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Guillaume Berdeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Guillaume Berdeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Guillaume Berdeil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Guillaume Berdeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Guillaume Berdeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Guillaume Berdeil dans son marché local
Prix du 2 b Rue Guillaume Berdeil par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Berdeil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 2 b Rue Guillaume Berdeil se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Guillaume Berdeil par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Guillaume Berdeil se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 16.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Guillaume Berdeil à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Guillaume Berdeil est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
