9 Rue Guillaume Berdeil, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guillaume Berdeil, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°12 bis et de n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guillaume Berdeil, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berdeil à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 310 mètres
Ventes au 9 Rue Guillaume Berdeil
Une vente a été recensée au 9 Rue Guillaume Berdeil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guillaume Berdeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guillaume Berdeil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guillaume Berdeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guillaume Berdeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guillaume Berdeil dans son marché local
Prix du 9 Rue Guillaume Berdeil par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Berdeil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 9 Rue Guillaume Berdeil se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guillaume Berdeil par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guillaume Berdeil se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 0.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guillaume Berdeil à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guillaume Berdeil est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
