7 Rue Saint Germier, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Germier, affiche un prix moyen de 4 181 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Germier, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Roussimort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 29 parkings - 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique George Sand à 1142 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Bertrand à 611 mètres
Ventes au 7 Rue Saint Germier
Les 7 ventes au 7 Rue Saint Germier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Germier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Germier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Germier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Germier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Germier dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Germier par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 7 Rue Saint Germier se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Germier par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Germier se situe 57.42 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 67.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Germier à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Germier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
