6 Square Marguerite Duras, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 2 540 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Marguerite Duras, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 746 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0242 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square Marguerite Duras, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 6 Square Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Square Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 6 Square Marguerite Duras se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Marguerite Duras par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Marguerite Duras se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 2.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Marguerite Duras à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 6 Square Marguerite Duras est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
